1991 год принес возможность организовывать частные предприятия. Время повсеместного безденежья подтолкнуло инженера Бурцева к созданию Бюро, которое должно было оказывать услуги по проектированию систем кондиционирования воздуха. В те годы кондиционирование было привилегией, а бытовые кондиционеры, которые можно найти сейчас в любом магазине бытовой техники — роскошью. 

Через некоторое время в объем проектирования входят системы отопления и теплоснабжения, водоснабжения и канализации, теперь компания проектирует все механические системы зданий. Случилось это вынуждено и по инициативе Заказчика, который не хотел отдавать в проектирование только вентиляцию и кондиционирование, что было областью профессионального интереса инженера Бурцева. 

Появляется собственное производство по изготовлению воздуховодов. Компания выходит на рынок монтажных услуг, преимущественно, небольших частных объектов.

Из «маленькой фирмы» в серьёзную компанию.  Компания становится новатором, предложив первому крупному заказчику Инкомбанку центральную систему холодоснабжения, состоящую из «чиллера» холодопроизводительностью 120 кВт с воздушным конденсатором и около 40 фанкойлов.

На выставке «Интерстройэкспо» у входа в экспозиционный павильон гостей встречал гигантский дракон, собранный из металлических воздуховодов, с огненно-красным языком. Каждая из шести «ног» соответствовала различным направлениям деятельности. Таким нестандартным образом компания «Бюро Техники кондиционирования и охлаждения» отметила своё десятилетие, а отмечать было что. БТКиО становится ведущей компанией на северо-западе России в области комплексного проектирования и строительства инженерных систем зданий. За спиной уже более 200 построенных объектов.

Не стоим на месте. Интенсивное использование методов вычислительной гидродинамики началось в 2000-х, когда появились универсальные программные оболочки (CFD-пакеты), дающие возможность численных решений системы уравнений Навье – Стокса в отношении интересующего объекта. С этого времени Бюро занимается математическим моделированием применительно к задачам вентиляции, кондиционирования и отопления. Мы стали первыми в стране моделировать микроклимат.

«БЮРО ТЕХНИКИ» становится эксклюзивным дистрибьютором BROAD Air Conditioning на территории России по поставкам абсорбционных холодильных машин, а также предоставляет услуги по шеф-монтажу и пусконаладочным работам с последующим сервисным обслуживанием АБХМ. Отдельное направление компании занимается проектированием и строительством хладоцентров по принципам тригенерации и когенерации.

Главным достижением нашей компании стало развитие новых направлений, особенно в области энергоэффективности. Под влиянием Указа Президента №889 о важности энергоэффективного строительства мы начали проектировать инженерные системы с акцентом на этот аспект. Мы изучили мировой опыт и применили его, а также используем энергетическое моделирование для оценки эффективности наших решений и затрат на энергоресурсы в процессе эксплуатации.

Тренд на «зеленые» здания. Время строительного кризиса, и пока все думают, как найти бюджет на стройку, мы делаем основной упор на уже актуальную на тот момент тему – повышение энергоэффективности, как отклик на мировые тенденции. Первыми предлагаем сертифицировать здания по системе экологичности и энергоэффективности – LEED «The Leadership in Energy&Environmental Design» от «U.S. Green Building Council» (USGBC). С 2010 года сертифицируем здания по стандартам BREEAM от BRE Global.

Информационные технологии плотно входят в нашу жизнь.  Мы становимся первыми, кто начинает изучать BIM моделирование, все проекты переводим в BIM-среду. Поначалу было сложно, так как не все понимали, что это и зачем нужно. Но мы верили, что единомышленники всегда найдутся.

И снова первые. Осознали необходимость в создании национальных стандартов повышения качества девелоперских продуктов. Инициация первой российской системы энергоэффективности и экологичности объектов недвижимости GREEN ZOOM.

В компании сформировано отдельное направление по комплексному устойчивому развитию в строительстве и созданию объектов недвижимости более высокого интегрального качества. Задачами отдела становится интеграция накопленного опыта в создании энерго-, водоэффективных и экологичных зданий в повседневную практику инженеров и внедрение этого подхода в девелоперские компании для создания современных зданий. Мы верим, что «зеленые» технологии и решения — это будущая повседневность, а не прерогатива уникальных зданий. 

Научное открытие. Проф., д.т.н. Бурцев С.И. совершил научное открытие. Оно заключалось в объяснении нового гидродинамического явления – явление аномально высокой амплитуды автоколебательного процесса (АВААП) при истечении жидкости или газа из отверстия, перекрытого арочным элементом. Данное явление позднее ляжет в основу новых разработок. На 2015 количество запатентованных решений в Бюро составляет 27.

Природоподобные технологии (в кондиционировании). Команда инженеров Бюро под руководством проф., д.т.н. Бурцева С. И. разработала малозатратную и эффективную систему испарительного охлаждения для ЦОД способную обеспечить требования стандарта ASHRAE 90.4 – 2016 без дорогостоящих холодильных машин, используя в качестве энергетического ресурса не электроэнергию, а теплоту фазового перехода воды, доступного и недорогого ресурса. 

Энергоэффективный и зеленый ЦОД. Представление энергоэффективного зеленого ЦОДа профессиональной общественности на площадке Петербургского экономического международного форума. Начало сотрудничества с немецкой компаний Datacenter Group GmbH, лидерами в создании дата центров в Германии. Бюро начинает разрабатывать проекты инженерных систем для немецких дата центров среди которых Universität Potsdam, Envia TEL.

Мы предлагаем больше, чем повышение энергоэффективности. Повышение энергоэффективности объектов становится нашей стратегической задачей. Мы начинаем разрабатывать цифровые энергетические двойники – цифровой инструмент для контроля энергоресурсов. Внедрение системы DATA ZOOM для оценки, мониторинга и контроля энергоэффективности объектов и естественно затрат на «коммуналку».

Повсеместно звучит непонятное всем ESG.
Мы создаем объекты недвижимости в соответствии со стандартами GREEN ZOOM, инструментом для реализации подходов ESG. GREEN ZOOM предлагает реально применимые в России решения и показывает методику их внедрения. Количество объектов увеличилось с 4 в год до 13 в год. Во время пандемии COVID переходим на удаленную работу безболезненно, практикуя совместную, междисциплинарную, командную работу в едином информационном пространстве уже последние 2 года.

Не только энергоэффективность и экологичность.  Занимаясь более 10-ти лет повышением энергоэффективности и экологичности, внедряя зеленые технологии и столкнувшись с понимаем важности человеческого общения во время пандемии, все больше задумываемся о человеке. Что нужно современному человеку? Философский вопрос заставляет взглянуть на то, что мы уже делаем по-новому.

В компании создана СОЦИО ЛАБ, которая работает с девелоперскими продуктами (зданиями и территориями) и создает для них добавленную ценность за счет внедрения «устойчивых» решений. В компании создана база из более 300 малозатратных устойчивых решений: от организации лапомоек и фитнес-лестницы в жилых комплексах, до создания декоративных и сенсорных садов на туристических территориях. 

Прикладная работа по созданию дружественности жилой среды привела нас к разработке собственного подхода социального инжиниринга. Теперь мы не только проектируем энергоэффективные внутренние инженерные системы для создания климата вечной весны при невысоких капитальных и эксплуатационных затратах, но также умеем создавать такую среду, которая отвечает потребностями современного человека: в ней есть организованные приватные и полуприватные зоны, сити-фермы или иначе общественный огород, помещения для репетиториев и гимнастики, инфраструктура, которая объединяет жителей и направлена на созидание и самореализацию.